Serviced Apartments Markt Grootte, aandeel, groei en industrieanalyse, per type (on-site beheerd, off-site beheerd), per toepassing (bedrijf, recreatie) en regionale voorspelling tot 2033

Serviced Apartments Market Overzicht

De Global Service Apartments Market Grootte is USD 26,37 miljard in 2025 en zal naar verwachting USD 54,09 miljoen raken in 2033, met een CAGR van 8,31% tijdens de voorspellingsperiode.

Serviced Apartments Market is een innovatieve industrie geworden als filiaal uit de horeca en brengt een combinatie van het comfort van huis samen met de faciliteiten in een hotel. De service-appartementen worden op korte termijn en de basisprincipes op de lange termijn gemaakt en zijn volledig ingericht, waaronder keukenfaciliteiten, huishouden en in sommige gevallen, vrijetijds- en zakelijke faciliteiten op de site. Deze faciliteiten zijn nuttig voor toeristen en ook voor een groot aantal reizigers; Ze omvatten zakenmensen, expats, gezinnen die verhuizen, die flexibeler willen zijn en gezinnen ruimte hebben in vergelijking met de hotels. Met de verstedelijking die sneller en wereldwijde mobiliteit groeit met een scherpe opkomst, is de behoefte aan dergelijke multifunctionele woonruimtes in een gestage stijging van de belangrijkste steden over de hele wereld.

De trend in de richting van externe werkzaamheden, op afstand gebaseerde nomadische levensstijlen en langdurige zakelijke reizen heeft ook de markt verhoogd omdat het betaalbare hoogwaardige accommodatie-faciliteiten vereist. Serviced appartementen hebben een hoog privacy en gemak, evenals een goede prijs, vooral wanneer ze op een langdurige locatie zijn. Op technologie gebaseerde services die operators omarmen, zijn onder meer sleutelloze toegang, het gebruik van mobiele apps om services aan te vragen, evenals geautomatiseerd onderzoek naar kamers om de klantervaring te verbeteren. Naarmate meer vastgoedontwikkelaars en horecamerken hun investeringen blijven doen in de servicedienst en consumenten zich meer bewust worden, is de sector klaar om verder uit te breiden, vooral in Azië-Pacific, Europa en zelfs Noord-Amerika.

Wereldwijde crises die invloed hebben opServiced Apartments Marketus Tarief Impact

"Serviced Apartments Market -industrie had een negatief effect als gevolg van verstoring van de toeleveringsketen"

Het Amerikaanse tarief is ongekend en verbluffend, waarbij de markt een lager dan verzachtende vraag in alle regio's ervaart in vergelijking met pre-2025. De plotselinge marktgroei die wordt weerspiegeld door de toename van CAGR is toe te schrijven aan de groei en vraag van de markt.

Een recent tarief over staal, aluminium, hout, meubels, armaturen en apparatuur (FF&E) door de Amerikaanse overheid heeft de kosten van bouw en het opknappen van service-appartementen naar aller tijden gehouden. Staal- en aluminiumtarieven zijn nu gekoppeld aan 25-50%, en er is een sprong van houttarieven, met name vanwege Canada en dit heeft een omhoogschuine in structurele en afwerkingskosten aangekondigd. Lange doorlooptijden, gecompliceerde toeleveringsketens en een noodzaak om lokaal te vinden of het hamsteren van materialen leggen een verhoogde last voor fabrikanten en ontwikkelaars die moeten begrijpen hoe de doorlooptijd van het project zal toenemen en het budget zal onzeker zijn. Al deze escalerende kapitaaluitgaven moedigen sommige operators aan om uitbreiding uit te stellen, de huurprijzen te verhogen of de mate van voorzieningen te verlagen. Bovendien zetten de stijgende kosten van operaties, dat wil zeggen verhoogde invoer van voedsel en drankjes, extra druk uit op de servicekwaliteit en prijzen. De algemene economische klop op het effect van inflatie en hoge rentetarieven schaadt ook de vraag naar bedrijfsreizen en verhuizing, die belangrijke bronnen zijn van de bezettingsgraad van de service -appartementen. Slimme operators wenden zich tot leverancierscontracten met ingebouwde tarieven aanpassingsclausules, overschakelen naar binnenlandse inkoop en het nastreven van opties voor het delen van kosten om hen te helpen hun marges intact te houden en concurrerend te blijven in de markt.

Laatste trends

"Return-to-office mandaten om de groei van de markt te voeden"

Serviced Apartments Industry heeft een van de nieuwste en meest impactvolle factoren die de opstanding zijn van de zogenaamde ST-5-terugkeer naar kantoor ontving de mandaten door grote producten op basis van producten wereldwijd, ook bekend als RTO5, en vereisen dat werknemers 5 dagen per week ter plaatse blijven. Bedrijven zoals JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Amazon, evenals andere bedrijven, hebben dit beleid geïntroduceerd aan het begin van het jaar 2025, die werknemers aanmoedigden die gedwongen waren om naar de buitenwijken te verhuizen tijdens de pandemie om met pied-a-terre-type appartementen dichter bij hun kantoren in steden te huren. New York, Londen en Miami makelaars zeiden dat vragen en reserveringen van studio en een appartementen met een slaapkamer die zijn ontworpen om zakenmensen en vrouwen aan te trekken die een plek nodig hebben om te verblijven voor de week met 20-40%is gestegen. Het resultaat van deze toename is het veranderen van vraagpatronen waarbij providers hebben gereageerd met kortere verblijf die hybride ervaringen, aanpasbare leasing en flexibele werkklare faciliteiten die een toegewijde bureau, solide Wi-Fi en een handige locatie op het bedrijfsgebied omvatten. Deze trend wordt geëxploiteerd door slimme operators die appartementen aanbieden als werkplekken en een basis van productiviteit, een thuisomgeving die ze kunnen mengen met het hotel waardoor het een geweldige aantrekkingskracht krijgt. Naarmate het RTO -beleid naar voren komt, neemt de populariteit van service -appartementen als een gunstig gelegen en geprijsde plek om te verblijven als alternatief voor thuis snel toe in belangrijke grootstedelijke omgevingen, verhoogde bezettingsgraad en premium prijzen.

Serviced appartementen marktsegmentatie

Gebaseerd op typen

Op basis van het type kan de Serviced Apartments-markt worden gecategoriseerd ter plaatse beheerd en off-site beheerd.

• On-site beheerd: ze zijn services met een resident personeel die verantwoordelijk is voor activiteiten, gastdiensten en onderhoud. Ze bieden een hotel-type service die past bij high-end bedrijfstoerist en degenen die langer blijven.

• Off-site beheerd: dergelijke eenheden worden op afstand bestuurd op draadloze locaties of kantoorhoofdkantoor en maken meer autonomie en betaalbaarheid. Gerealiseerd door budgetgestuurde reizigers en mensen die semi-nomadisch willen zijn en autonomie hebben.

Gebaseerd op toepassingen

Op basis van de toepassing kan de Serviced Apartments Market worden onderverdeeld in bedrijfs- en vrije tijd.

• Corporate: Corporate Serviced Apartments worden vaak in dienst van zakenreizigers, ex-pats en verhuisprofessionals en bieden alle comfort en privacy van een langdurig verblijf in combinatie met meer kantoorvriendelijke faciliteiten zoals Wi-Fi en werkstations.

• Leisure: vrijetijdsgerichte service-appartementen zijn gericht op vrijetijdsreizigers en gezinnen met de focus op comfort, lokale ervaringen en ruimtelijkheid van het leven, met de nadruk op toeristische bestemmingen.

Marktdynamiek

Marktdynamiek omvat het besturen en beperken van factoren, kansen en uitdagingen die de marktomstandigheden vermelden.

Drijvende factoren

"Groei van zakenreizen en wereldwijde mobiliteit om de markt te stimuleren"

Het toenemende percentage waarmee zowel zakenreizen als internationale beweging van personeel ooit toenemen, draagt grotendeels bij aan de markt van servicedappartementen. Aangezien multinationale ondernemingen de activiteiten tussen de grenzen hebben verhoogd, ontstaat er ook de noodzaak om expats te herbergen, waardoor professionals en werknemers worden verplaatst die nodig zijn op de werkplek op projecten van langere duur. In vergelijking met standaard hotels zijn servicetappartementen comfortabeler, meer privé en goedkoper om op lange termijn te blijven, met functies in de hal als keuken, wasserette en werkplekken. Dit is zeer aantrekkelijk voor hen bij het werken op een HR-advertentieafdeling die zich bezighoudt met tijdelijke opdrachten of verhuizingen op lange termijn. Bovendien staan steden als Londen, Singapore, New York in de schijnwerpers van wereldwijde globalisering vanwege de oorsprong van het moderne executive serviced appartementmodel van leasing die in de buurt van de zakencentra ligt. Dit zijn allemaal enkele van de factoren die leiden tot bezetting en zelfs de bereidheid om meer te investeren in dit segment, wat op zijn beurt helpt bij de marktgroei van de serviceappartementen.

"Rise van digitaal nomadisme en externe werkzaamheden om de markt uit te breiden"

Remote op afstand over de hele wereld en de toegenomen populariteit van digitale nomaden heeft ook geleid tot een indrukwekkende vraag naar service -appartementen. Zoals nu professionals kunnen werken waar ze ook zijn, besloten veel van hen om wat tijd door te brengen in een andere stad of zelfs land en verwachten te wonen op een plek waar thuisstijl van het leven kan worden verenigd met een kwaliteitswerkinfrastructuur. Serviced appartementen zijn een ideaal alternatief omdat ze flexibel zijn in hun boeking, snelle internetfaciliteiten, ruimtelijk ingericht en meestal hebben ze gemeenschapsfaciliteiten die vrij aantrekkelijk zijn voor externe werknemers. Zelfs andere bestemmingen zoals Portugal, Indonesië of Mexico introduceren digitale nomade-visa om het verblijf op lange termijn te bevorderen. Met het niveau van het werk dat het leven overlapt dat groter wordt, blijken appartementen het nieuwe alternatief voor homestay te zijn voor resorts en niet-ingekeurde huurwoningen. Het is niet alleen het verbeteren van directe boekingen, maar ook het bevorderen van een langer gemiddelde verblijf, omdat deze trend leidt tot hogere inkomsten per eenheid van de operators.

Beperkende factor

"Hoge operationele en onderhoudskosten om de marktgroei mogelijk te belemmeren"

De operationele en onderhoudskosten van servicekosten zijn een belangrijke beperkingsfactor van het bedrijf. Deze eigenschappen vereisen ook regelmatig huishouden, huisgoederen, nutsfuncties en onophoudelijk onderhoud van meubels en apparaten zoals hotel maar zonder de schaalvoordelen. Bovendien verhoogt het aanbieden van faciliteiten als 24-uurs conciërgeservices, Wi-Fi, in-unit keukens de vereisten voor geschoolde beroepsbevolking en extra gebruik van energie. Prijzen van nut van nut en het waarderen van lonen temidden van primaire stedelijke markten, voeg meer druk toe op de winstgevendheid. Met de huidige inflatoire tarieven ter wereld worden deze operationele kosten moeilijker te dragen voor de klant, en dit kan ook hun vraag beïnvloeden. Kleinere exploitanten en startups kunnen dit een bijzonder zware financiële last vinden die hun groei beperkt, of wordt gedwongen diensten te verminderen die de hoge premium klantervaring dreigen te vernietigen.

MOGELIJKHEID

"De toenemende vraag van sectoren in de gezondheidszorg en onderwijs om kansen te creëren voor het product in de markt"

Een andere kans die zich ontwikkelt, is gericht op de behoeften van reizigers in de gezondheidszorg en onderwijs. Lange herstelacute aandoeningen, medisch toerisme en academische verhuizingen creëren allemaal de vraag bij accommodatie met langdurige forens. Serviced appartementen met een veilige, huiselijke omgeving vormen een perfect antwoord op dergelijke eisen, omdat er geen beperkingen zijn om duur te blijven. Deze hotels worden steeds meer begunstigd door patiënten, hun families, internationale studenten en een bezoekende faculteit, vooral omdat hotels duur zijn. De belangrijkste internationale reisbestemmingen die een topziekenhuis of universitair faciliteit hebben, waaronder Boston, Singapore en Berlijn, ervaren een positieve boekingsstijging in deze groepen. Door de oprichting van op maat gemaakte pakketten, in de buurt van medische voorzieningen of campussen, en de aanpassing van de voorzieningen (zoals rustruimtes of gezondheidsgerelateerde add-ons), hebben service-appartementoperators de mogelijkheid om dit nog steeds snel ondermijnde maar toenemende niche te betreden met het resultaat van een full-time bezettingsgraad en de balans van inkomsten. Dit alles verhoogt het marktaandeel van Serviced Apartments in alle zich ontwikkelende economieën.

UITDAGING

"Intense concurrentie van huurplatforms op korte termijn kan een potentiële uitdaging zijn voor consumenten"

Kortetermijnverhuuraanvragen vormen een aanzienlijke bedreiging voor de markt voor service-appartementen vanwege Airbnb, Booking.com en VRBO. Op dergelijke sites zal men talloze aanbiedingen vinden die een lagere prijs hebben met lagere vereisten van diensten, die een beroep doen op de vrijetijds- en zakelijke reizigers. De combinatie van grote inventaris- en boekingsmodellen vormt een serieuze uitdaging voor hen, met name in stedelijke en toeristische gebieden. Ook zijn de overheadmarktomstandigheden in termen van regelgeving en diensten afwezig in de overgrote meerderheid van de gastheren, een factor die hen in staat stelt elastischer te zijn in termen van prijzen. Dit dwingt faciliteiten in service-appartementen om constant uit te geven aan services met toegevoegde waarde en online klantinteracties om een onderscheid te maken tussen hen. Dit probleem wordt gecompliceerd door het feit dat klanten bij voorkeur verschuiven naar ervaringsgerichte en lokale levende diensten die vaak op dergelijke platforms te zien zijn. Om concurrerend te blijven, moeten de merken die appartementen bedienen, wat betreft de elementen van services innoveren, marketing uitvoeren en de integratie van platforms beginnen, maar zonder hun merknormen te beschadigen.

Serviced Apartments Market Regionale inzichten

• Noord -Amerika

Het wordt verwacht dat de Serviced Apartments Market de Serviced Apartments Market zal besturen, aangezien de bedrijfssector van ons sterk is. Ook plaatsvindt veel binnenlandse zaken en verhoogde externe werknemers de laatste tijd in de Verenigde Staten, dus deze moeten de groei van de service -appartementen duwen. Deze grote steden New York, Toronto en San Francisco hadden een stabiele vraag gecreëerd in de accommodatie van uitgebreide stay, omdat ze belangrijke hubs van grote industrieën zijn geworden, zoals financiën, technologisch en medisch. Ook wordt de mobiliteit van personeelsbestand door de Amerikaanse overheid gepromoot, omdat zij investeringen in infrastructuur en bedrijven aanmoedigt. De regio werd gekenmerkt door de gevestigde onroerendgoedsector en het bestaan van internationale servicedappartementen waardoor het een stabiele locatie is met een hoge bezettingsgraad. De toenemende trend voor hybride werkregelingen heeft al een toegenomen vraag gezien in flexibele opties op waar te wonen en service-appartementen het meest perfecte thuis- en kantoorsaldo bieden in korte tot middellange termijn.

• EUROPA

De markt in Europa blijft een krachtpatser van de markt in servicedappartementen in het internationale toneel vanwege de sterke toerisme, zakenreizen en expats. De internationale bedrijven, diplomaten en de academische reizigers maken gebruik van steden zoals Londen, Parijs, Berlijn en Amsterdam. De transportsystemen en de hoge stedelijke omgeving op het continent dragen bij aan de populariteit van servicedartementen bij mensen die een flexibele en centrale accommodatie nodig hebben. Bovendien is de voorschriften voor de vrijheid van bewegingen van de Europese Unie voorstander van de soepele grensoverschrijdende werking, die oprijst in de nederzettingen op lange termijn. Sinds de Brexit is investeringen in Real Estates overgegaan op service -appartementen vanwege hun kracht en winstgevendheid in Londen. De toenemende behoeften van bepaalde delen van de wereld, zoals gezondheidszorg, onderwijs en digitale nomaden, vormen een extra boost in het marktpotentieel van Europa. De toekomst van het segment wordt ook bepaald door de duurzaamheidsgerichte consumenten die operators uitdagen om milieuvriendelijke bouwstrategieën en energiezuinige technologieën te gebruiken.

• AZIË

Verstedelijking, de toename van de inkomens in de middenklasse en het hoge niveau van bedrijfsactiviteit in de regio hebben snel Azië ontwikkeld als een van de belangrijkste groeigebieden van de markt voor service -appartementen. De vraag neemt snel toe in landen als China, India, Japan, Singapore en Zuid -Korea, met name in financiële en technologische centra. Serviced appartementen worden de oplossing bij uitstek door wereldwijde bedrijven die hun bereik uitbreiden naar deze markten en die huisvestingsaccommodatie, de verplaatsing van personeel en zakenreizigers nodig hebben. Bovendien wordt langdurige accommodatie versterkt door de populariteit van Azië als een bestemming van medische toeristen en internationale studenten. Ook operators verschuiven naar de lokale verwachtingencultuur, bieden aangepaste diensten en het aanbieden van meertalige diensten. De regeringen in Azië besteden aan toerisme en digitale infrastructuur, die de opkomst van digitale nomaden en hybride werknemers ondersteunt. De regio is de aantrekkelijke bestemming van zowel wereldwijde en lokale dienstverleners met toenemende beleggersbelang en de groeiende gastvrijheidsketens.

Belangrijke spelers in de industrie

"Belangrijke spelers in de industrie die de markt vormen door innovatie en marktuitbreiding"

De wereldwijde markt voor service -appartementen wordt gedefinieerd door enkele centrale spelers in de branche die zowel lokale als internationale markten domineren die verschillende accommodatieservices leveren aan hun klanten (bedrijfs- en vrije tijd). De belangrijkste concurrenten zijn de Ascott Limited, een innovator die een enorme wereldwijde portfolio beheert onder merken als Citadines, Somerset en LYF; Frasers Hospitality, die een reputatie heeft van high-end eigenschappen en zich richt op awing-zakelijke en langdurige gasten in Azië, Europa en het Midden-Oosten; en Saco die domineert in Europa en zich richt op luxe stedelijke professionals onder het merk Locke. De Oakwood Worldwide is overgenomen in Ascott en heeft een sterke aanwezigheid gevestigd in zowel Noord- en Azië-Pacific. De Marriott International en de Hilton Worldwide hebben zich ook op de markt gewaagd met hun Marriot Executive Apartments en Homewood Suites, die een holistisch hotelcomfort combineren met lang verblijfcomfort. Ook groeien regionale concurrenten zoals Staycity Group en Extended Stay America met aankoopbeslissingen en franchisestrategieën. Deze bedrijven maken gebruik van technologie, flexibele lease -regeling en aangepaste ervaringen om veranderende wensen van de internationale reizigers te omarmen.

Lijst van topbediende appartementenbedrijven

• Roomspace (U.K.)
• Roomzzz Aparthotels (U.K.)
• Numa (U.S.)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)

Belangrijke ontwikkelingen in de industrie

Oktober 2024:Veriu Group maakte ook zijn eerste kantoor-tot-service appartementconversie in Canberra Tuggeranong die een overheidsgebouw omzette en geen huurders vasthield, in 76 eigentijdse appartementen. Dit bedrijfsplan zal het probleem van de grote vacature op kantoor oplossen en de vraag naar huisvesting met een lang verblijf vergroten. Veriu, dat meer dan 3000 kamers heeft op 24 locaties, is van plan 100 conversies van dit type in Australië ondanks stijve bouwcodes.

Meld de dekking

De Serviced Apartments -sector ervaart ook consistente groei, vanwege veranderingen in de reispatronen, bedrijfsmobiliteit en de opkomst van de flexibele vorm van werken. Omdat klanten op de markt zijn om te blijven, willen ze huizen weg van huis met extra voorzieningen van een verblijf in hotelstijl, worden service-appartementen nogal met succes een keuze tijdens een verblijf op korte en lange termijn. De industrie kan worden gestimuleerd door de huidige toename van het aantal bedrijfsprofessionals, expats, medische toeristen, studenten en digitale nomaden. Met de extra functies voor appartementen, zoals volledig uitgeruste keukens, wasserij in een unit en snelle internet, bieden de service-appartementen een hogere waarde in vergelijking met hun traditionele hotel tegenhangers, vooral als het gaat om een langere periode. Verder wordt de vraag in de stedelijke opstelling aangedreven door terugkeer-naar-office-vereisten en een wereldwijde economische heropleving.

Hoewel het naar verwachting een positieve toekomst zal hebben, zijn er bepaalde uitdagingen in verband met de markt, waaronder kosten van operatie, concurrentie door korte huurplatforms en voorschriften. Desalniettemin zijn nieuwe vooruitzichten op kantoorruimte -conversie van onderbenutte gebouwen, waardoor de marktvraag in de sector voor de gezondheidszorg en onderwijs toeneemt en regionale ontwikkelingen in het Midden -Oosten en Azië de toekomstige fase van groei definiëren. Grote concurrenten concentreren zich op het integreren van technologie, duurzaamheid en gepersonaliseerde ervaringen om concurrerend te blijven. Naarmate de klant smaakt en meer mensen op een flexibele basis leven, hebben servicetappartementen bewezen perfect geplaatst te zijn om de komende jaren nog meer innovatie te laten groeien en te stimuleren.