서비스 아파트 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형 (현장 관리, 오프 사이트 관리), 응용 프로그램 (기업, 여가) 및 지역 예측으로 2033 년까지

서비스 아파트 시장 개요

글로벌 서비스 아파트 시장 규모는 2025 년에 2,637 억 달러이며 2033 년에 5 억 9,900 만 달러를 터치 할 것으로 예상되며, 예측 기간 동안 CAGR은 8.31%를 나타냅니다.

Serviced Apartments Market은 환대 산업에서 지사로서 혁신적인 산업이되었으며 호텔에서 발견 된 시설과 가정의 안락함을 조합합니다. 서비스 아파트는 단기 및 장기 기본으로 만들어지며 주방 시설, 하우스 키핑 및 경우에 따라 사이트의 여가 및 비즈니스 시설을 포함하여 완전히 가구가 제공됩니다. 이 시설은 관광객과 많은 여행자에게도 유용합니다. 여기에는 비즈니스 담당자, 외국인, 이주하는 가족,보다 유연하고 가족이 호텔과 비교할 때 공간을 갖기를 원하는 가족이 포함됩니다. 도시화가 급격히 증가함에 따라 더 빠르고 글로벌 이동성이 증가함에 따라 이러한 다목적 생활 공간의 필요성은 전 세계 주요 대도시에서 꾸준히 증가하고 있습니다.

원격 작업, 원격 기반 유목 생활 및 장기 비즈니스 여행에 대한 경향은 저렴한 품질의 숙박 시설이 필요하기 때문에 시장을 향상 시켰습니다. 서비스 아파트는 특히 장기 위치에있을 때 높은 수준의 프라이버시와 편의성을 가지고 있습니다. 운영자가 수용하는 기술 기반 서비스에는 키리스 입력, 모바일 앱 사용, 서비스 요청 및 고객 경험을 향상시키기위한 객실에 대한 자동 문의가 포함됩니다. 더 많은 부동산 개발자와 환대 브랜드가 서비스 아파트에 계속 투자하고 소비자가 더 잘 알게되면서,이 부문은 특히 아시아 태평양, 유럽 및 북미에서 더 확장 할 준비가되어 있습니다.

글로벌 위기에 영향을 미칩니다서비스 아파트 마켓 우스 관세 영향

"서비스 아파트 시장 산업은 공급망 파괴로 인해 부정적인 영향을 미쳤습니다."

미국의 관세는 전례가없고 비틀 거리며, 시장은 2025 년 이전에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 겪었습니다. CAGR의 증가에 의해 반영된 갑작스런 시장 성장은 시장의 성장과 수요에 기인합니다.

미국 정부의 최근 강철, 알루미늄, 목재, 가구, 비품 및 장비 (FF & E)에 대한 최근의 관세는 서비스 아파트의 건설 및 개조 비용을 사상 최고치로 보냈습니다. 철강 및 알루미늄 관세는 이제 25-50%로 고정되어 있으며, 특히 캐나다로 인해 목재 관세가 도약되며 이는 구조적 및 마무리 비용이 급등했습니다. 긴 리드 타임, 복잡한 공급망 및 현지 또는 비장 재료를 공급해야 할 필요성은 프로젝트 리드 타임이 어떻게 증가하고 예산이 확실하지 않은지 이해해야하는 제조업체와 개발자에게 부담이 증가하고 있습니다. 이러한 모든 증가하는 자본 지출은 일부 운영자가 확장을 연기하거나 임대료를 늘리거나 편의 시설의 정도를 줄이도록 장려하고 있습니다. 또한 운영 비용, 즉 식품 및 음료 수입 증가는 서비스 품질과 가격에 추가 압력 을가합니다. 인플레이션의 영향과 높은 이자율에 대한 일반적인 경제 노크는 기업 여행 및 재배치 수요에 대한 손해를 입으며, 이는 서비스 아파트 점유의 주요 원천입니다. 스마트 운영자는 내장 관세 조정 조항으로 공급 업체 계약을 체결하여 국내 소싱으로 전환하고 비용 공유 옵션을 추구하여 마진을 그대로 유지하고 시장에서 경쟁력을 유지할 수 있도록 도와줍니다.

최신 트렌드

"시장으로의 귀환 의무는 시장 성장 연료"

Serviced Apartments Industry는 소위 ST-5 사무실로 돌아가는 소위 ST-5의 부활이 RTO5라고도 알려진 전 세계적으로 대규모 제품 기반 고용주들의 명령을 받았으며 일주일에 5 일 동안 근로자를 유지하도록 요구하는 최신의 가장 영향력있는 요소 중 하나를 보유하고 있습니다. JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Amazon 및 기타 회사와 같은 회사는 2025 년 초에 이러한 정책을 도입하여 직원들이 전염병 기간 동안 교외로 이사하도록 강요당했습니다. 뉴욕, 런던 및 마이애미 부동산 중개인은 스튜디오의 문의 및 예약과 1 주일 동안 머무를 장소를 요구하는 비즈니스 남성과 여성을 유치하기 위해 설계된 1 개의 침실 아파트가 20-40%증가했다고 말했다. 이러한 증가의 결과는 수요 패턴의 변화로, 제공 업체는 하이브리드 경험, 적응 가능한 임대 및 전용 데스크, 견고한 Wi-Fi 및 비즈니스 영역의 편리한 위치를 포함한 유연한 작업 준비 시설을 제공하는 짧은 숙박 시설로 응답했습니다. 이 추세는 아파트를 일 장소와 생산성의 기반으로 제공하는 날카로운 운영자들에 의해 악용되고 있습니다. RTO 정책이 앞서 나오면서, 집의 대안으로서 편리하게 위치하고 가격이 책정 된 장소로서 서비스 아파트의 인기는 주요 대도시 환경에서 빠르게 증가하여 점유 및 프리미엄 가격이 증가하고 있습니다.

서비스 아파트 시장 세분화

유형을 기반으로합니다

유형을 기반으로 Serviced Apartments Market은 현장 관리 및 오프 사이트 관리로 분류 할 수 있습니다.

• 현장 관리 : 주민 직원이 운영, 게스트 서비스 및 유지 보수를 담당하는 서비스 아파트입니다. 그들은 고급 기업 관광객뿐만 아니라 더 오래 머무르는 호텔 유형의 서비스를 제공합니다.

• 오프 사이트 관리 : 이러한 장치는 무선 위치 또는 사무실 본부에서 원격으로 제어되며 더 많은 자율성과 경제성을 만듭니다. 예산의 마음을 사로 잡는 여행자와 반 유종 적이며 자율성을 가진 사람들에 의해 실현됩니다.

응용 프로그램을 기반으로합니다

애플리케이션을 기반으로 서비스 아파트 시장은 기업 및 여가로 분류 할 수 있습니다.

• 기업 : 기업 서비스 아파트는 일반적으로 비즈니스 여행객, 전직 파트 및 재배치 전문가가 고용하고 있으며 Wi-Fi 및 워크 스테이션과 같은 더 많은 사무실 친화적 인 시설과 함께 연장 된 숙박의 편안함과 개인 정보를 제공합니다.

• 레저 : 레저 지향 서비스 아파트는 레저 여행객과 가족을 대상으로하며 편안함, 지역 경험 및 생활 준비의 넓음에 중점을두고 있으며 관광지에 중점을 둡니다.

시장 역학

시장 역학에는 운전 및 제한 요인, 기회 및 시장 상황을 진술하는 과제가 포함됩니다.

운전 요인

"시장을 늘리기위한 비즈니스 여행의 성장과 글로벌 이동성"

비즈니스 여행과 국제 인력 운동이 모두 증가하고있는 비율이 높아지는 것은 서비스 아파트 시장에 크게 기여합니다. 다국적 기업이 국경을 넘어 운영이 증가함에 따라 외국인을 수용해야 할 필요성이 생겨서 더 긴 시간의 프로젝트에 대한 작업 장소에서 필요한 전문가 및 근로자를 이전해야합니다. 표준 호텔과 비교할 때 서비스 아파트는 더 편안하고 개인적이며 장기적으로 저렴하며 홀에는 주방, 세탁 및 직장과 같은 기능이 있습니다. 이것은 임시 과제 또는 장기 이전을 다루는 HR 광고 부서에서 일할 때 그들에게 매우 매력적입니다. 또한, 런던, 싱가포르, 뉴욕과 같은 도시는 비즈니스 센터와 가까운 임대의 현대 임원 서비스 아파트 모델의 기원으로 인해 글로벌 세계화를 주목하고 있습니다. 이 모든 것은 점유로 이어지는 몇 가지 요소이며 심지어이 부문에 더 많은 투자를하려는 의지조차도 서비스 아파트 시장 성장에 도움이됩니다.

"시장 확장을위한 디지털 유목주의와 원격 작업"

전 세계의 원격 작업과 디지털 유목민의 인기가 높아짐에 따라 서비스 아파트에 대한 인상적인 수요가 발생했습니다. 현재 전문가가 어디에 있든 일할 수 있듯이, 많은 사람들은 다른 도시 나 심지어 국가에서 시간을 보내기로 결정했으며, 가정 스타일의 삶 스타일이 양질의 작업 인프라와 통합 될 수있는 곳에 살기를 기대합니다. Serviced Apartments는 예약, 고속 인터넷 시설, 공간 적으로 제공되며 일반적으로 원격 직원에게 매력적인 커뮤니티 시설을 가지고 있기 때문에 이상적인 대안입니다. 포르투갈, 인도네시아 또는 멕시코와 같은 다른 목적지조차도 장기 체류를 홍보하기 위해 디지털 유목민 비자를 소개합니다. 직장 생활의 수준이 커지면서 더 커지면서 서비스 아파트는 리조트와 미지급 임대에 대한 새로운 홈스테이 대안으로 밝혀졌습니다. 직접 예약을 강화할뿐만 아니라이 추세로 인해 운영자 단위당 수익이 높아 지므로 평균 체류가 더 길어지고 있습니다.

구속 요인

"잠재적으로 시장 성장을 방해하기위한 높은 운영 및 유지 보수 비용"

서비스 아파트의 운영 및 유지 보수 비용은 비즈니스의 주요 제한 요인입니다. 이 속성은 또한 정기적 인 하우스 키핑, 주택 상품, 유틸리티 기능뿐만 아니라 호텔과 같은 가구 및기구의 끊임없는 유지 보수를 요구하지만 규모의 경제는 필요합니다. 또한, 24 시간 컨시어지 서비스, Wi-Fi, Un-Unit Kitchens와 같은 시설을 제공하면 숙련 된 노동력과 에너지 사용에 대한 요구 사항이 증가합니다. 1 차 도시 시장에서 유틸리티 가격을 진동시키고 임금을 인식하면 수익성에 더 많은 압력이 가해집니다. 현재 세계의 인플레이션 비율로 인해 이러한 운영 비용은 고객에게 견딜 수 없게되며 이는 또한 수요에 영향을 줄 수 있습니다. 소규모 운영자와 신생 기업은 이것이 성장을 제한하거나 높은 프리미엄 고객 경험을 파괴하겠다고 위협하는 서비스를 줄여야하는 특히 어려운 재정적 부담을 발견 할 수 있습니다.

기회

"시장에서 제품에 대한 기회를 창출하기 위해 의료 및 교육 부문의 수요 증가"

발전하고있는 또 다른 기회는 의료 및 교육 관련 여행자의 요구에 중점을 두는 것입니다. 오랜 회복 급성 조건, 의료 관광 및 학업 이사는 모두 연장 상태 숙박에 수요를 창출하고 있습니다. 안전하고 집과 같은 환경이있는 서비스 아파트는 기간을 유지하는 데 제한이 없기 때문에 그러한 요구에 대한 완벽한 답변을 제공합니다. 이 호텔은 특히 호텔이 비싸기 때문에 환자, 가족, 유학생 및 방문 교수진에 의해 점점 더 선호됩니다. 보스턴, 싱가포르 및 베를린을 포함한 최고 병원 또는 대학 시설이있는 주요 국제 여행 목적지는이 그룹에서 긍정적 인 예약이 증가하고 있습니다. 의료 시설이나 캠퍼스 근처에 위치한 맞춤형 패키지 제작과 편의 시설 (예 : 평온실 또는 건강 관련 애드온)의 사용자 정의를 통해 서비스 아파트 운영자는 정규직 점유의 결과와 수익의 균형을 유지하면서 여전히 빠르게 최소화하지만 틈새 시장에 진입 할 수있는 기회를 갖습니다. 이 모든 것이 모든 개발 도상국에서 서비스 아파트 시장 점유율을 증가시킵니다.

도전

"단기 임대 플랫폼과의 격렬한 경쟁은 소비자에게 잠재적 인 도전이 될 수 있습니다."

단기 임대 신청은 Airbnb, Booking.com 및 VRBO로 인해 서비스 아파트 시장에 상당한 위협입니다. 그러한 사이트에서는 서비스 요구 사항이 낮아지는 가격이 낮은 수많은 목록을 찾을 수 있으며, 이는 여가 및 비즈니스 여행자에게 호소합니다. 대규모 인벤토리와 예약 모델의 조합은 특히 도시 및 관광 지역에서 그들에게 심각한 도전을 제시합니다. 또한 규제 및 서비스 측면에서 오버 헤드 시장 조건은 대다수의 호스트에게는 없으며, 이는 가격 측면에서보다 탄력적 일 수있는 요소입니다. 이를 통해 서비스 아파트의 시설은 부가 가치 서비스와 온라인 고객 상호 작용에 지속적으로 지출을 유지하여 차이를 구별 할 수 있습니다. 이 문제는 고객이 그러한 플랫폼에서 자주 소개되는 경험적 및 지역 생활 서비스로 우선적으로 전환하고 있다는 사실에 의해 복잡합니다. 경쟁력을 유지하기 위해서는 브랜드 서비스 아파트는 서비스 요소에 관한 한 혁신, 마케팅을 수행하며 플랫폼의 통합을 시작하지만 브랜드 표준을 손상시키지 않으면 서 혁신해야합니다.

서비스 아파트 시장 지역 통찰력

• 북아메리카

미국 서비스 아파트 시장은 미국의 기업 부문이 강력하다는 점을 감안할 때 서비스 아파트 시장에 명령 할 것으로 예상됩니다. 또한 최근 미국에서는 원격 근로자 증가뿐만 아니라 많은 국내 비즈니스 여행이 일어나고 있으므로 서비스 아파트의 성장을 밀어야합니다. 이 주요 도시 뉴욕, 토론토 및 샌프란시스코는 재정, 기술 및 의료와 같은 주요 산업의 주요 허브가되면서 확장 체류 숙박 시설에서 안정적인 수요를 창출했습니다. 또한, 인프라 및 비즈니스에 대한 투자를 장려함에 따라 미국 정부에 의해 인력의 이동성이 홍보되고 있습니다. 이 지역은 기존의 부동산 산업과 국제 서비스 아파트 브랜드의 존재로 인해 높은 점유율을 가진 안정적인 위치가되었습니다. 하이브리드 작업 준비 경향이 증가함에 따라 이미 살고 서비스를 제공하는 곳에서 유연한 옵션의 수요가 증가한 것으로 나타났습니다.

• 유럽

유럽의 시장은 강력한 관광, 비즈니스 여행 및 외국인 시장으로 인해 국제 현장의 서비스 아파트에서 시장의 강국이되고 있습니다. 국제 기업, 외교관 및 학업 여행자는 런던, 파리, 베를린 및 암스테르담과 같은 도시를 사용합니다. 대륙의 교통 시스템과 높은 도시 환경은 유연하고 중앙 숙박 시설이 필요한 사람들 사이에서 서비스 아파트의 인기에 기여합니다. 더욱이, 유럽 연합의 운동 규정의 자유는 장기 정착촌에서 상승하는 부드러운 국경 간 작업을 선호합니다. Brexit 이후, Real Estates에 대한 투자는 런던의 강점과 수익성으로 인해 서비스 아파트로 이동했습니다. 의료, 교육 및 디지털 유목민과 같은 세계의 특정 섹션의 요구가 증가하는 것은 유럽의 시장 잠재력에 추가로 향상됩니다. 이 부문의 미래는 또한 환경 적으로 지속 가능한 건설 전략과 에너지 효율적인 기술을 사용하기 위해 운영자에게 도전하는 지속 가능성 지향 소비자에 의해 결정됩니다.

• 아시아

도시화, 중산층의 소득 증가 및이 지역의 높은 비즈니스 활동은 아시아를 서비스 아파트 시장의 가장 중요한 성장 영역 중 하나로 빠르게 발전 시켰습니다. 중국, 인도, 일본, 싱가포르 및 한국, 특히 금융 및 기술 센터에서 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 서비스 아파트는이 시장에 도달 범위를 확장하고 주택 숙박 시설, 직원 재배치 및 비즈니스 여행자가 필요한 글로벌 기업들이 선택한 솔루션이되고 있습니다. 또한, 장거리 숙박 시설은 의료 관광객과 유학생의 목적지로서 아시아의 인기에 의해 향상됩니다. 또한 운영자는 현지 기대 문화로 이동하여 맞춤형 서비스를 제공하고 다국어 서비스를 제공하고 있습니다. 아시아 정부는 관광 및 디지털 인프라에 지출하고 있으며, 이는 디지털 유목민 및 하이브리드 직원의 출현을 뒷받침하고 있습니다. 이 지역은 투자자의 관심이 높아지고 환대 체인 확장을 갖춘 현지 서비스 아파트 제공 업체뿐만 아니라 글로벌 및 현지 서비스 아파트 제공 업체의 매력적인 목적지입니다.

주요 업계 플레이어

"혁신과 시장 확장을 통해 시장을 형성하는 주요 업계 플레이어"

Global Serviced Apartments Market은 업계의 중앙 업체가 고객에게 다양한 숙박 서비스를 제공하는 지역 및 국제 시장을 지배하는 몇몇 중앙 업체에 의해 정의됩니다 (회사 및 레저). 주요 경쟁자는 Citadines, Somerset 및 LYF와 같은 브랜드에서 방대한 글로벌 포트폴리오를 제어하는 혁신가 인 Ascott Limited입니다. Frasers Hospitality는 고급 부동산으로 명성을 얻었으며 아시아, 유럽 및 중동의 경계 및 장거리 손님에 중점을 둡니다. 유럽을 지배하고 로크 브랜드의 고급 도시 전문가에 중점을 둔 Saco. Ascott에 인수 된 Oakwood Worldwide는 아메리카와 아시아 태평양 지역에서 강력한 입지를 확립했습니다. 메리어트 인터내셔널 (Marriott International)과 힐튼 월드 와이드 (Hilton Worldwide)는 마리오스 (Marriot Executive) 아파트 (Marriot Executive Apartments)와 홈 우드 스위트 (Homewood Suites)와 함께 시장에 진출했습니다. 또한 StayCity Group 및 Extended Stay America와 같은 지역 경쟁 업체는 구매 결정 및 프랜차이즈 전략으로 성장하고 있습니다. 이 비즈니스는 기술, 유연한 임대 계약 및 맞춤형 경험을 활용하여 국제 여행자의 변화하는 요구를 수용하고 있습니다.

최고의 서비스 아파트 회사 목록

• Roomspace (U.K.)
• Roomzzz Aparthotels (U.K.)
• Numa (U.S.)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)

주요 산업 개발

2024 년 10 월 :Veriu Group은 또한 캔버라 Tuggeranong에서 최초의 사무실 간 아파트 전환을 만들었습니다. 이 기업 계획은 대규모 사무실 공석의 문제를 해결하고 장기 체류 주택의 수요를 증가시킬 것입니다. 24 개 사이트에 3,000 개가 넘는 객실을 보유한 Veriu는 뻣뻣한 건축 코드에도 불구하고 호주 에서이 유형의 100 개 전환을 계획하고 있습니다.

보고서 적용 범위

서비스 아파트 부문은 또한 여행 패턴의 변화, 기업 이동성 및 유연한 작업 형태의 출현으로 인해 일관된 성장을 겪고 있습니다. 고객이 시장에 머무르면서, 호텔 스타일의 숙박의 편의 시설이 추가 된 집에서 집을 떠나기를 원하고, 서비스 아파트는 단기 및 장기 체류에서 오히려 성공적으로 선택되고 있습니다. 기업 전문가, 외국인, 의료 관광객, 학생 및 디지털 유목민의 현재 급증으로 업계가 증가 할 수 있습니다. 완비 된 주방, 단단한 세탁소 및 고속 인터넷과 같은 아파트에 추가 기능이있는 서비스 아파트는 전통적인 호텔에 비해 더 높은 가치를 제공합니다. 특히 더 오랜 시간 동안 머무를 때. 또한, 도시 설정의 수요는 사무실 간 요구 사항과 글로벌 경제 부흥에 의해 주도되고 있습니다.

긍정적 인 미래를 가질 것으로 예상되지만 운영 비용, 단기 임대 플랫폼의 경쟁 및 규정을 포함한 시장과 관련된 특정 과제가 있습니다. 그럼에도 불구하고, 활용되지 않은 건물의 사무실 공간 전환의 새로운 전망, 중동 및 아시아의 의료 및 교육 부문의 시장 수요 증가와 아시아의 미래의 성장 단계를 정의하고 있습니다. 주요 경쟁 업체는 기술, 지속 가능성 및 개인화 된 경험을 통합하여 경쟁력을 유지하는 데 집중하고 있습니다. 고객이 변화하고 더 많은 사람들이 융통성있는 기준으로 살고 있기 때문에 서비스 아파트는 향후 몇 년 동안 더 많은 혁신을 자극하고 자극하는 것으로 입증되었습니다.