Tamaño del mercado de espacios de coworking, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (espacios de trabajo compartidos, oficinas privadas, oficinas virtuales, salas de reuniones, escritorios compartidos), por aplicación (autónomos, pequeñas empresas, nuevas empresas, trabajadores remotos, corporaciones, emprendedores) y pronóstico regional hasta 2033

VISIÓN GENERAL DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

El tamaño mundial del mercado de espacios de coworking fue de 5.090 millones de dólares en 2025 y se prevé que alcance los 19.190 millones de dólares en 2033, exhibiendo una tasa compuesta anual del 16,09 % durante el período previsto. 

El mercado de espacios de coworking es una esfera muy atractiva y de rápido desarrollo dentro del mercado mundial de bienes raíces comerciales y del mercado de trabajo flexible, donde los empleados pueden contar con diferentes espacios de oficina compartidos, que dependen de autónomos, nuevas empresas, pequeños grupos de personas y empresas. El mercado aquí se basa en la flexibilidad, la comunidad y las comodidades modernas y ofrece membresías de coworking, escritorios compartidos, estaciones de trabajo dedicadas, espacios de trabajo pequeños, lugares de reuniones y oficinas virtuales. Sigue de cerca los nuevos patrones de trabajo, como el trabajo remoto, el trabajo híbrido, el surgimiento de nómadas digitales y la necesidad de espacios de trabajo ágiles y adaptables que minimicen los arrendamientos y los gastos generales a largo plazo. Estos servicios principales se encuentran igualmente en todos los ámbitos, y van desde un acceso escaso de membresía hasta entornos centrales de servicio completo con la capacidad de organizar eventos, establecer contactos, satisfacer necesidades de bienestar y recibir servicios comerciales. Los principales factores de crecimiento son el crecimiento del trabajo remoto, la transición de las empresas corporativas hacia bienes raíces flexibles, el crecimiento del espíritu empresarial y de la comunidad independiente, y la alta demanda de colaboración y espacio de red. Las comodidades en el vecindario varían con proveedores líderes e incluyen Internet de alta velocidad, sistemas de reserva centralizados, programación de la comunidad, así como asociaciones de valor agregado con aceleradores y empresas locales. Geográficamente, América del Norte y Europa siguen liderando la madurez del mercado y la concentración de la oferta de coworking y, en Asia-Pacífico, el mercado está en fase de ruptura debido a una combinación de crecimiento económico, ecosistemas de startups y urbanización, particularmente en verticales como India, China y el Sudeste Asiático. Los países de América Latina y Medio Oriente también están experimentando una adopción más rápida. Los avances tecnológicos actuales, como el análisis del uso del espacio basado en IA, el control de acceso basado en aplicaciones, la entrada sin contacto y los sistemas de gestión de instalaciones, están mejorando la experiencia del usuario y la eficiencia de los espacios operativos. Es probable que el mercado de espacios de coworking, junto con las tendencias emergentes de sostenibilidad (incluidos edificios energéticamente eficientes, certificaciones ecológicas y enfoques de diseño de conservación de energía), se mantenga en el camino de un crecimiento saludable y, por lo tanto, su valor estratégico depende de alterar la forma en que las personas y las empresas utilizan el trabajo y la infraestructura del lugar de trabajo.

LAS CRISIS GLOBALES IMPACTANIMPACTO TARIFARIO DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

Impacto principal en el mercado de espacios de coworking con enfoque en su relación con los aranceles de EE. UU.

La medida ha impactado el mercado de espacios de coworking de varias maneras porque los operadores en los Estados Unidos dependen de productos importados; la mayoría de los materiales son muebles de oficina, particiones modulares y componentes de hardware de TI, que son importados por los EE. UU. principalmente en China, Vietnam y México. Las tarifas establecidas recientemente, que a veces oscilan entre el 10 y el 25 por ciento, han aumentado los costos de equipamiento y renovación para los proveedores de tapones, reduciendo así los márgenes o elevando las tarifas de membresía. Esto ha provocado el retraso en las estrategias de expansión, particularmente en startups y marcas de coworking más pequeñas que no cuentan con economías de escala. Los operadores han comenzado a renegociar el abastecimiento, posponiendo la apertura de nuevas ubicaciones o buscando proveedores indios a un precio superior. Por mucho que los aranceles estén destinados a estabilizar la industria manufacturera estadounidense, han inyectado involuntariamente la carga financiera y la incertidumbre en una industria que es consciente de los costos pero que está creciendo a un ritmo muy rápido en la industria de espacios de trabajo flexibles.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Enfoque creciente en la flexibilidad híbrida como uno de los principales factores de cambio

La nueva ola en el negocio de los espacios de coworking ofrece una mayor atención hacia la flexibilidad híbrida, el diseño consciente de la salud y las tecnologías de vanguardia. Las vacantes son cada vez más híbridas, con membresías flexibles, planificación modular y el modelo de escritorio rotativo para permitir el trabajo distribuido. A partir de ahora, está basado en la comunidad y los administradores de experiencias, junto con los eventos seleccionados, tienen como objetivo promover la colaboración y la creación de redes profesionales entre los empleados. Servicios de bienestar como iluminación natural, módulos de meditación, escritorios ergonómicos e incluso espacios verdes están motivando la satisfacción de los ocupantes en los lugares de trabajo de hoy. La experiencia con los sistemas de reserva basados ​​en IA, los controles inteligentes de los edificios y el acceso sin contacto se está transformando con la tecnología y mejora el nivel de comodidad y sostenibilidad en los espacios de coworking.

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

BASADO EN TIPOS

• Espacios de trabajo compartidos: las áreas comunes brindan a los autónomos, nuevas empresas y pequeñas empresas un plano de planta flexible para operar juntos, fomentando la creación de redes y la cooperación. Son asequibles y flexibles, por lo que son famosos entre los profesionales que desean encontrar opciones económicas a las oficinas convencionales.
• Oficinas privadas: en las oficinas de coworking, hay oficinas privadas con espacio cerrado y dedicado a empresas o personas que desean trabajar sin distracciones y de forma privada. Estos lugares traen consigo instalaciones de alta calidad y pueden personalizarse según la marca corporativa del cliente.
• Oficinas Virtuales: Las oficinas virtuales permiten a las empresas tener un domicilio profesional, gestión de correos así como comunicaciones sin ocupar ningún espacio en una oficina. Este modelo es adecuado en equipos remotos y empresas de nueva creación que buscan tener un establecimiento sin incurrir en gastos generales.
• Salas de reuniones: las instalaciones para conferencias, Wi-Fi y proyectores, como las salas de reuniones, de los lugares de coworking están bien equipados con las habilidades necesarias en presentaciones y reuniones con clientes. Vienen como pago por uso o basados ​​en membresía y permiten flexibilidad de uso ocasionalmente.
• Hot Desking: El hot desking garantiza que los escritorios se reserven mediante un sistema por orden de llegada, lo que facilita la agilidad y no desperdicia espacio. Es atractivo para autónomos y trabajadores que trabajan de forma remota y requieren acceso intermitente al espacio de oficina sin tener que firmar un contrato.

BASADO EN APLICACIONES

• Autónomos: Los autónomos ocupan espacios de coworking para tener acceso a un espacio de trabajo profesional, networking y otras prestaciones fundamentales a un coste reducido en comparación con el alquiler de una oficina personal. Estas habitaciones permiten la libertad y disminuyen la soledad que conlleva trabajar en un entorno hogareño.
• Pequeñas empresas: las pequeñas empresas utilizan los espacios de coworking como una forma de reducir sus gastos en términos de infraestructura de oficina y seguir compartiendo instalaciones y servicios similares. La escalabilidad es posible y se hace sin el compromiso de un arrendamiento a largo plazo.
• Startups: Las startups prefieren el espacio de coworking debido a su asequibilidad, la naturaleza orientada al equipo del entorno compartido y el hecho de que pueden encontrar aquí un inversor o socio potencial. Estos espacios ayudan al rápido desarrollo con contratos adaptativos y comunidades innovadoras.
• Trabajadores remotos: la mayoría de los trabajadores remotos que buscan espacios de coworking los utilizan para seguir siendo productivos, así como para socializar y establecer una línea clara entre su trabajo y su hogar. Estas áreas brindan una conexión de red confiable y lugares formales, que generalmente faltan en las oficinas en el hogar.
• Empresas: las empresas utilizan soluciones de coworking como oficinas satélite y programas de trabajo híbridos para potenciar la flexibilidad de los empleados y reducir los costes inmobiliarios. Esto hará que las empresas realicen negocios en varios lugares de manera conveniente.
• Emprendedores: Los emprendedores también utilizan los espacios de coworking porque apoyan el intercambio de ideas y redes en entornos asequibles y ricos en recursos. Las áreas suelen estar equipadas con programas de tutoría y servicios de apoyo empresarial que facilitan la expansión.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

FACTORES IMPULSORES

La creciente demanda de espacios de trabajo flexibles impulsa el crecimiento

La tendencia de adoptar el trabajo híbrido y remoto es la fuerza detrás del surgimiento de lugares de coworking en todo el mundo. Las organizaciones ya no utilizan el proceso de arrendamiento a largo plazo, sino que adoptan una oficina flexible, que reduce los costos y es ágil. Los espacios de coworking tienen modelos de escalabilidad que cambian según las necesidades del equipo de trabajo. Estas ubicaciones también son favorables debido a la asequibilidad y la capacidad de establecer contactos profesionales, por parte de autónomos y nuevas empresas. Esto aumentará aún más el ritmo de esta tendencia, dado que las empresas valorarán la maniobrabilidad y la eficiencia.

El crecimiento de las empresas emergentes y las pymes impulsa el crecimiento

Mercado del coworking: en todo el mundo, la apertura de startups y pequeñas empresas está impulsando en gran medida este mercado. Estas organizaciones quieren tener buenas comodidades en los lugares de trabajo, pero no quieren invertir en enormes instalaciones de infraestructura. Los espacios de coworking ofrecen las instalaciones necesarias que incluyen sala de reuniones, Internet rápido y eventos de networking. Además, los espacios de coworking fomentan la cooperación y la innovación, que son muy esenciales para las empresas emergentes. Los espacios de coworking brindan un buen ambiente debido a una ecología solidaria que beneficia a las empresas emergentes.

FACTOR DE RESTRICCIÓN

Los altos costos operativos y de mantenimiento obstaculizan el crecimiento

En los coworks se espera invertir enormes cantidades de dinero en inmuebles, tecnología e instalaciones para satisfacer a los clientes. La infraestructura y el mantenimiento premium, así como los servicios públicos, son gastos constantes en los que incurren los proveedores. Estos costos tienden a aumentar las cuotas de membresía, lo que los hace menos asequibles para los autónomos y las pequeñas empresas. Además, incluso las recesiones económicas o los cambios en las tasas de ocupación pueden provocar un desafío en materia de rentabilidad. Esta es una presión de costos que es uno de los grandes obstáculos al crecimiento del mercado.

OPORTUNIDAD

La expansión en ciudades de nivel 2 y 3 crea oportunidades

La creciente demanda de una cultura de trabajo remota e híbrida está presentando una forma de diversificar el coworking en ciudades de nivel -2 y nivel -3. En estas zonas crecen los porcentajes de autónomos, startups y pymes que quieren gastar menos dinero en espacios profesionales y cómodos. Estas áreas ofrecen precios inmobiliarios competitivos y demanda no utilizada a los operadores. Además, una mejor conectividad e infraestructura de Internet favorecen este crecimiento. Este cambio puede ayudar a los proveedores de coworking a crear nuevos mercados y generar fuentes de ingresos.

DESAFÍO

La intensa competencia en el mercado crea un desafío

El mercado de espacios de coworking ha sido muy competitivo ya que en este mercado han surgido muchos actores locales e internacionales. Grandes empresas como WeWork, Regus y Spaces tienen una amplia presencia; por lo tanto, ofrecen un enorme apoyo financiero y los pequeños proveedores no pueden seguir el ritmo de estas grandes marcas. La guerra de precios y los intensos descuentos reducen la rentabilidad dentro de la industria. Además, es difícil distinguir entre los servicios en un mercado saturado. Esta dura competencia obliga a los operadores a ser innovadores y, al mismo tiempo, a ser rentables.

PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE ESPACIOS DE COWORKING

• AMÉRICA DEL NORTE

En América del Norte, prevalecen una alta urbanización, una amplia digitalización y una gran demanda de entornos de trabajo flexibles en las industrias, lo que convierte al mercado de espacios de coworking en una cuota dominante del mercado de espacios de coworking. El mercado de espacios de coworking de Estados Unidos es uno de los que más contribuye a mejorar la innovación en la estructura de oficinas híbridas, la conexión de aplicaciones móviles y el concepto de lugar de trabajo entre las naciones de América del Norte. Los operadores estadounidenses también se están DISPERSANDO rápidamente con franquicias y asociaciones para poder cubrir áreas geográficas más grandes. El alto nivel de concienciación sobre los espacios orientados al bienestar y los ocupantes ESG conduce a una alta demanda de primas. Esto convierte al país en el principal impulsor del mercado de expansión de la región.

• EUROPA

El mercado de espacios de coworking es especialmente importante en Europa ya que, debido a la creciente popularidad del trabajo híbrido y al surgimiento de una economía colaborativa, el número de servicios relacionados aumenta. Existe una gran demanda de espacios de trabajo flexibles entre las nuevas empresas y las corporaciones en las principales ciudades como Londres, Berlín y París. El área también se centra más en la sostenibilidad y en los lugares de trabajo orientados al diseño, que atraen a clientes de alto nivel. El coworking también puede verse potenciado por la creciente urbanización con poco acceso a las oficinas convencionales. En Europa, los operadores también apuntan a servicios innovadores y ecosistemas colaborativos para mejorar la experiencia del usuario.

• ASIA

Asia está haciendo una contribución positiva al mercado de espacios de coworking mediante una rápida urbanización, buenas culturas de startups y la creciente aceptación de espacios de trabajo adaptables. Grandes economías como India, China y Japón están encabezando este cambio, ya que tienen sociedades empresariales prósperas y cuentan con el respaldo del gobierno para los acuerdos de trabajo conjunto. La creciente popularidad de esta cultura laboral como una mezcla de innovación híbrida y digital también estimula el crecimiento del mercado de espacios de coworking en la zona. Las principales ciudades de Asia están presenciando un aumento en los centros de coworking que atienden a autónomos, pymes y empresas. Además, los operadores locales están ofreciendo soluciones rentables y basadas en tecnología para atraer una base de clientes diversa.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Los actores clave de la industria están dando forma significativamente al crecimientopresentando soluciones innovadoras para espacios de trabajo

Los actores clave de la industria están dando forma significativamente al crecimiento del mercado de espacios de coworking al introducir soluciones innovadoras para espacios de trabajo y expandir su huella global. Están invirtiendo en servicios impulsados ​​por la tecnología, como sistemas de reserva inteligentes, conectividad de alta velocidad y plataformas digitales integradas para mejorar la experiencia del usuario. Las asociaciones estratégicas con promotores inmobiliarios y clientes corporativos están permitiendo proyectos de coworking a gran escala en los centros urbanos. Muchos actores también están haciendo hincapié en la sostenibilidad mediante la incorporación de diseños ecológicos e infraestructuras energéticamente eficientes. Además, los modelos de precios flexibles y los planes de membresía personalizados están atrayendo a autónomos, nuevas empresas y empresas. Estos esfuerzos fomentan colectivamente una fuerte expansión del mercado y la retención de clientes.

LISTA DE LAS MEJORES EMPRESAS DE ESPACIOS DE COWORKING

• WeWork (U.S.)
• IWG (Regus) (U.K.)
• Spaces (Netherlands),
• Industrious (U.S.)
• Knotel (U.S.)
• Servcorp (Australia)
• Convene (U.S.)
• The Wing (U.S.)
• Venture X (U.S.)
• Mindspace (Israel)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Mayo 2025:Networkia amplió su cartera con el lanzamiento de su décimo centro de coworking en España, elevando su espacio total operado a aproximadamente 27.000 m², con nuevas ubicaciones importantes en marcha en Barcelona y Madrid. Esta expansión estratégica pone de relieve el crecimiento acelerado y la fuerte presencia de mercado de Networkia en el sector de los Espacios de Coworking. La medida refleja el cambio más amplio hacia espacios de trabajo flexibles y ubicados centralmente que atienden las demandas cambiantes del ecosistema híbrido y de las PYME. Herramientas CRM conversacionales que ayudan a las PYMES a ofrecer experiencias inmediatas y personalizadas a los clientes.

COBERTURA DEL INFORME

Este informe se basa en análisis históricos y cálculos de pronóstico que tienen como objetivo ayudar a los lectores a obtener una comprensión integral del mercado global de espacios de coworking desde múltiples ángulos, lo que también brinda suficiente apoyo a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis exhaustivo de FODA y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina diversos factores que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis abarca tanto las tendencias recientes como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas susceptibles de crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado utilizando métodos tanto cuantitativos como cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las estrategias.
y perspectivas financieras del mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de oferta y demanda que impactan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas las participaciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación, metodologías y estrategias clave no convencionales adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre el mercado.
dinámica de forma profesional y comprensible.